「インターネットで土地を探しているけど、どんな土地が良いのかさっぱり分からない！ 土地の法律とか、土地の見極め方とか、難しいことは必要ないから、 もっと簡単に、失敗しない土地の探し方のコツが知りたい！」 そんな疑問にお答えします。 本記事の内容はこちらです。 効率よく土地情報を集める方法が分かる 仲介業者や建築業者をうまく使えば、土地の法律とか難しいこと...

2018年、最新の木造・鉄骨住宅のメリット、デメリットを解説していきます。 新築の計画を立てると、色々な建築会社（ハウスメーカー、工務店）を回ったり、インターネットで情報を集めますよね？ ただ、工法や構造、長所や短所、手に入る情報は何が正しいのか把握できますか？ 例えば営業マンは、自社が扱っている木造か鉄骨のメリットを一生懸命に説明をしてくれます。 逆に他社...

「希望エリアの土地で、なかなか手頃な値段の土地が無い！ だから、土地を値下げしてもらうしか方法がないだけど、交渉のコツを知りたい！」 今回はそんな疑問にお答えしていきます。 私は住宅営業マンの現役時代に、何十組というお客様と一緒に土地を探しました。 また、スゴ腕の不動産仲介担当と通じて値下げの交渉を行ってきた経験があります。 その累計交渉回数は32回（記...

連続して震度7が2回も続き、多くの被害が発生した熊本地震、1棟も倒壊しなかったハウスメーカーなら安心と思えますよね？ ですが、実はそもそもその発想が全く無意味で、多くの間違いや勘違いがあります。 挙句に「弊社は熊本地震でも1棟も倒壊しなかったから安心です」と自慢しているかなり適当で不勉強な住宅営業マンの言葉に振り回されて、非常に重要なハウスメーカーや工務店な...

「新築の間取りの打ち合わせ中なんだけど、間取りで絶対に後悔したくない！ だから、実際にある間取りの失敗例をたくさん知りたい！」 そんな要望にお応えします。 本記事の内容はこちらです。 新築の間取り失敗例を具体的に28種類を紹介 注文住宅で後悔しやすいポイントと対策 限られた時間の中で建築会社と打ち合わせを行い、家族の暮らしを細かく想像して図面に落とし込...

今回は、これから土地探しをする方向けに、土地の適切な広さに関して解説していこうと思います。 土地に関しては、その土地その土地の形状や環境、それに法律なども含めて、簡単に「適切な広さ」を説明することはできません。 もちろん、家族の人数や年齢、建物の間取りや予算によっても「適切な広さ」は人それぞれです。 ですので、本記事では、読んで下さっている方が、自分たちに適...

今回はインテリア第2弾ということで、配色に関して解説していきます。 特にインテリアの中で内装や家具の配色選択は重要なポイントです。 床から壁から天井まで、建具やカーテン、家具など、バランス良く色を選択できれば、センスは何倍もアップすることは間違いありません。 色に関してはなかなか難しいと思われるかもしれませんが、基本のポイントさえ把握してしまえば実は誰でもオ...

今回は外構（エクステリア）の計画を立てる上での基礎的なポイントや段取り・スケジュールなどを解説していきます。 特に外構は建物外観や間取りなどに関わってきますので、本記事は建築会社と契約前～契約後の打ち合わせをしている方にはぜひ読んで欲しいと思います。 本記事の内容はこちらです。 外構計画の基本的な役割が分かる 外構計画をスムーズに進めるための段取り方法が分か...

今回は、建売・注文住宅における諸経費や、本体価格以外に関わる全ての費用の相場や目安を解説していきます。 新築には諸経費に限らず、工事費などたくさんの費用があります。 どれが諸経費で、どれが工事費の分類なのかも分かりにくいですよね。 今回はそんな諸経費やその他の費用に関して全て分解して分かり易く解説していきます。 本記事の内容はこちらです。 建売や注文住宅の諸...

今回は住宅における換気の種類に関して解説していきます。 「換気」は住宅において非常に重要な役割をもっています。 住宅が生き物とすると、換気は「呼吸」と同じ役割とイメージできます。つまり、換気は住宅の健康や長生きに直結するほど大切なものです。 ただ、そんな換気も、実は色んなタイプがあり複雑化していますので、今回は換気のそれぞれのタイプを分かり易く解説していきま...

今回は新築でも新築でなくても使えるインテリアコーディネートの基本やコツを解説していきます。 インテリアの基本と言っても、カラーの配色に限らず、家具の配置から照明・ディスプレイと多種多様です。 逆に、カラーや家具の配置だけを勉強しても、照明などその他がすべてがバラバラだったら統一性は失われ、納得のいくインテリアにはならないはずです。 ですので、本記事ではインテ...

今回は地鎮祭に関して、依頼・準備から地鎮祭終了後までの流れを解説していきます。 また、地鎮祭の流れの中でよくありそうな素朴な疑問にもお答えしていこうと思います。 本記事の内容はこちらです。 地鎮祭の依頼方法など、準備するべき内容が分かる 地鎮祭当日から終了後までの流れが全て分かる 写真撮影のタイミング、初穂料（のし袋）を渡すタイミングが分かる 小さな子供や赤...

ハウスメーカーや工務店の建築費を把握したり比較するのに「坪単価」を目安にすることがあります。 ですが、住宅の予算・費用はやたらと複雑で、坪単価が一体どこまで含んでいるのか分かりにくいですよね。 今回はそんな坪単価には費用のどこまでが含まれているのかを解説していきます。 ただ、先に前提をお伝えしておきます。 「坪単価」だけを指標として各建築会社の建築費を比較し...

新築で太陽光発電システムをつけるべきかどうか、良く分からない時がありますよね？ 今回は太陽光発電が果たして必要かどうかをズバッと解説していきます！ いきなりの結論ですが「太陽光パネルをつけるべきかどうかは、人それぞれの状況によって異なります。」 じゃあ結局どうすれば良いのか分からなくなる結論ですが、しかし事実なんです。 人それぞれの建てる住宅、土地、設備な...

新築において「断熱材」を何にすればいいのか、を本記事ではズバリ解説していきます。 家作りに重要なウエイトを占める断熱材。 断熱材とはその名の通り、熱を遮断する素材ですよね。 ですが、断熱材選びは住宅の生命線と言われています。 つまり、断熱材は断熱するだけではなく、もっと重要な役割があります。 その重要性は、間取りや設備より、遥かに大切な役割ですので、ぜひ本記...

近年、急激に進化してきた【全館空調】、導入を検討する方も増えてきたと思います。 ですが、「全館空調にはカビが生えるから止めた方が良い」という噂を聞いて不安になっている方も多いのではないでしょうか？ 私は住宅営業マンの現役時代に全館空調を勧めていたこともありましたが、他社のメーカーの営業マンに、あそこのメーカーの全館空調はカビが生えますよ、という悪口を言われた...

新築の間取りを検討する上で、窓・サッシのサイズ、配置など失敗しやすい項目の一つです。 今回はそんな窓・サッシの失敗しないための選び方と、よくある失敗例7種類を解説していきます。 本記事の内容はこちらです。 サッシの種類やそれぞれのメリット・デメリットが分かる 新築で失敗しないサッシの選び方の基本が分かる 新築で失敗しやすいサッシの具体例が分かる 1.サッシで...

土地の状況によっては2階リビングを検討する場合がありますよね。 ただ、デメリットも多いと言われる2階リビングにした場合、後悔してしまうのでしょうか？ 結論から言えば、確かに2階リビングにはデメリットがありますが、大きなメリットも多数ありますので、十分に検討すべきです。 今回はそんな2階リビングのメリットとデメリットをまとめました。 1.LDKを1階、それとも...