土地探しのノウハウ

「注文住宅を検討しているけど、一体どんな土地を選べばいいのか、逆にどんな土地を選んではいけないのか知りたい」 「色々調べていると、選んじゃいけない土地とか土地を選ぶ時の注意点がたくさんあり過ぎてよく分からなくなる。結局どんな土地にすべきなの？」 そんな疑問にお答えします。 注文住宅の場合、建物・土地、両方の知識を取り入れながら家族に合った建築会社や土地を探...

「土地を購入するまでの流れが知りたい！」 「どんな段取りで土地探しをすればスムーズに土地が見つかるの？」 「土地の買い付けから契約、その後の流れも知りたい」 そんな疑問にお答えします。 段取りと早さを制する者は、土地を制する。 ボクシングの格言を勝手に引用しましたが、これは確かです。 建物と違い、土地は他の皆さんと競合しています。 当たり前ですが、良い土地...

「土地と建物（またはマンションや中古物件）の不動産取得税の支払い時期がいつなのか知りたい」 「不動産取得税には軽減措置があるみたいだけど、どうすれば受けられるの？」 「不動産取得税の計算が難しそうだから、分かりやすく目安が知りたい」 そんな疑問にお答えします。 本記事では土地や建物（マンション・中古含む）を購入した際に発生する「不動産取得税」について解説し...

「土地を購入するときに必要な費用全体が知りたい」 「土地購入の費用はそれぞれいつ頃支払えばいいのか知りたい」 そんな疑問にお答えします。 今回は土地購入に関わる費用全体について解説していきます。 また、契約から購入に掛かる費用だけでなく、土地に関わる工事に関する費用、土地に関わる税金なども含めて解説していきます。 ※住居を建てるために土地を購入する場合の費...

「インターネットで土地を探しているけど、どんな土地が良いのかさっぱり分からない！ 土地の法律とか、土地の見極め方とか、難しいことは必要ないから、 もっと簡単に、失敗しない土地の探し方のコツが知りたい！」 そんな疑問にお答えします。 本記事の内容はこちらです。 効率よく土地情報を集める方法が分かる 仲介業者や建築業者をうまく使えば、土地の法律とか難しいこと...

「希望エリアの土地で、なかなか手頃な値段の土地が無い！ だから、土地を値下げしてもらうしか方法がないだけど、交渉のコツを知りたい！」 今回はそんな疑問にお答えしていきます。 私は住宅営業マンの現役時代に、何十組というお客様と一緒に土地を探しました。 また、スゴ腕の不動産仲介担当と通じて値下げの交渉を行ってきた経験があります。 その累計交渉回数は32回（記...

今回は、これから土地探しをする方向けに、土地の適切な広さに関して解説していこうと思います。 土地に関しては、その土地その土地の形状や環境、それに法律なども含めて、簡単に「適切な広さ」を説明することはできません。 もちろん、家族の人数や年齢、建物の間取りや予算によっても「適切な広さ」は人それぞれです。 ですので、本記事では、読んで下さっている方が、自分たちに適...