契約後に必要な知識

「注文住宅の引渡し前にやる施主検査ってどんなことをやるの？」 「施主検査のチェックポイントを知りたい。特に素人でも分かるチェック方法があれば教えて欲しい。」 そんな疑問にお答えします。 施主検査についてネットで調べてみると、チェックしないといけない項目が多すぎて、ちゃんと確認できるか不安になることがあるかもしれません。 しかし、現実問題、建物は素人が見ても...

「新築の引渡し当日やその前後の流れが知りたい」 「引渡しの時にはお礼・プレゼントをした方が良いの？　するなら金額帯も含めてどんなものが良いの？」 そんな疑問にお答えします。 注文住宅や建売住宅の「引渡し」というのは建物（建売の場合は土地も含む）の所有権が建築会社から施主（買い主）に移る日です。 施主側にとっては記念すべき日ですし、気持ちがウキウキしますよね...

「戸建て・マンションを新築・購入した後の固定資産税がいくらくらいになるのか知りたい！」 「固定資産税の支払い時期とか、評価額とか、軽減措置とか、良く分からないから、全部教えて欲しい！」 そんな疑問にお答えします。 今回は戸建て・マンションを新築・購入した後に発生する【固定資産税】や【都市計画税】に関して解説していきます。 住宅ローンの返済額を決める上での固...

「住宅購入後、引っ越しをした後にやることって何があるの？」 「新築の引渡し後、どんな手続きをしておけば良いのか知りたい！」 そんな疑問にお答えします。 今回は住宅購入後、特に入居後にやるべきことを解説していきます。 各種手続きはもちろん、その他やっておくと後々楽になることなど、全て網羅しています。 本記事の内容はこちらです。 引越し前に済ませておくべきこ...

「注文住宅で予算を組むのに、外構はどれくらいの費用を見込んでおけばいいの？ 大体の相場が知りたい！」 「外構業者さんから出してもらった見積りの金額が適正か分からない！ どうすればいいの？」 そんな疑問にお答えします。 住宅営業の現役時代に、何社かの外構業者様と関わり、また何十件と実際に外構をしたお客様を見てきた私が、外構工事費用の相場と、見積りの適正価格を確...

「上棟式をやる場合は、ご祝儀は用意した方がいいの？」 「もしも上棟式でご祝儀を用意するなら、金額の相場や渡し方が知りたい！」 そんな疑問にお答えします。 本記事では上棟式を実際に経験してきた元住宅営業マンの私が、上棟式などで用意する、大工さんに渡すご祝儀のQ&Aを解説していきます。 本記事の内容はこちらです。 ご祝儀を渡す必要がない理由が分かる ...

「新築の間取りの打ち合わせ中なんだけど、間取りで絶対に後悔したくない！ だから、実際にある間取りの失敗例をたくさん知りたい！」 そんな要望にお応えします。 本記事の内容はこちらです。 新築の間取り失敗例を具体的に28種類を紹介 注文住宅で後悔しやすいポイントと対策 限られた時間の中で建築会社と打ち合わせを行い、家族の暮らしを細かく想像して図面に落とし込...

今回は外構（エクステリア）の計画を立てる上での基礎的なポイントや段取り・スケジュールなどを解説していきます。 特に外構は建物外観や間取りなどに関わってきますので、本記事は建築会社と契約前～契約後の打ち合わせをしている方にはぜひ読んで欲しいと思います。 本記事の内容はこちらです。 外構計画の基本的な役割が分かる 外構計画をスムーズに進めるための段取り方法が分か...

今回は地鎮祭に関して、依頼・準備から地鎮祭終了後までの流れを解説していきます。 また、地鎮祭の流れの中でよくありそうな素朴な疑問にもお答えしていこうと思います。 本記事の内容はこちらです。 地鎮祭の依頼方法など、準備するべき内容が分かる 地鎮祭当日から終了後までの流れが全て分かる 写真撮影のタイミング、初穂料（のし袋）を渡すタイミングが分かる 小さな子供や赤...

上棟式をしない人が増えてきていると聞いたけど、しないと何か問題あるの？ もしもしなかった場合、ご祝儀やお弁当、お菓子などを差し入れした方がいいの？ そんな疑問にお答えしていきます。 本記事の内容はこんな感じです。 上棟式の意味や、木造や鉄骨などの構造や工法によっての違いが分かる 上棟式をやっている方の割合が分かる（元住宅営業マンの経験から） 上棟式をする、し...

注文住宅で新築を進めると、担当営業マンから「地鎮祭」を実施するかしないかを聞かれます。 地鎮祭って正直よく分からないし、めんどうだけど、実家の親もやるように言っているし、やっぱりやった方がいいかなぁ、と悩む方も多いのではないでしょうか？ 今回はそんな地鎮祭が必要なのかを解説していきます。 この記事の内容は以下の通りです。 地鎮祭を実施した方が良いのかが分かり...

新築において外構計画は最も失敗し易く、後悔に繋がることが多々あります。 本ページを読んでいる方はひょっとしたらこれから外構プランを考えようとしているか、すでに外構の打ち合わせ中かもしれません。 ですが、本ページを最後まで読んで頂ければ、外構で失敗する確率を0％に近づけることができるはずです。 解説内容は大きくわけて2点。 外構で失敗する6つの原因と対策 実際...

「住宅をメンテナンスする時期（スケジュール）を知りたい」という方の為に、5～10年、10～15年という形で、30年まで「築年別一覧表」をまとめました。 一覧表には目安となる時期に加え「費用」も記載しています。 ぜひご活用下さい。 ⇒ 時期やスケジュールはいいから、住宅に必要なメンテナンス費用全体を先に知りたい方は下記ページをご参照下さい。 下記メンテナンスの...

新築の流れに関して疑問をすべて解決できるページを作成しました。 家を建てる時の「目安となる期間」「契約前～引渡しまでの流れや項目」を網羅したまとめページです。 新築計画はどこから進めれば良いの？ まずは全体の流れを知りたい 契約後と着工後とか、段取りが分からないところがある 色んなサイトを見てもイマイチ細かいところが分からないし、実際に何十組と段取りをしてき...

今回は家を建てた後に掛かるメンテナンス費用を解説していきます！ 解説内容は以下の3点です。 新築から約30年間、全体ではどれくらいの費用になるの？ 主要な各部材や設備のメンテナンス費用は？ メンテナンス費用を基準に建築会社を選べるのか？ メンテナンス費用は住宅の大きさや使用している設備・部材、住宅を取り巻く環境などなど、本当に様々な要因で異なります。 ですの...