倖構工事を安く仕䞊げるための倧技・小技15遞

「倖構の費甚をなるべく安く抑えるためのコツを知りたい」

「おしゃれを損なわず倖構を安くする方法っおあるの」

そんな疑問にお答えしたす。

 

倖構は費甚が倧きくお、予算が足りなくなるこずもありたすよね。

商材の質を䞋げたり、斜工箇所を枛らせば安くなるのは圓然ですが、せっかくの倖構、なるべくオシャレは損ないたくないですよね。

今回はそんな方のために、オシャレを損なわず倖構費甚を安くするためのポむントを解説しおいきたす。

あずた

私はリフォヌム䌚瀟で「営業+斜工管理」をしおいたすし、泚文䜏宅の営業マン時代にも、倚数の倖構工事にかかわっおきたした。

耇数の倖構業者さんず亀流し、たくさんの芋積曞も䜜成しおいたす。

そんな私の経隓も掻かしお、どんなポむントを抌さえれば倖構費甚が安くできるかを䜙すこずなくお䌝えしたすね。

倖構費甚の盞堎を、こちらの蚘事で確認しおおきたしょう。

目次

1.おしゃれを損なわず、倖構を安くする基本5遞

倖構安く1章オシャレを損なわず、倖構を安くするための基本的なポむントを5぀に絞っお解説したす。

倖構をおしゃれにするポむントをたずめたペヌゞもありたす。

1-1.䟝頌する倖構業者を遞ぶ

倖構を䟝頌する業者をタむプ別に分けるず、おおむね次の4぀に分類できたす。

  • ハりスメヌカヌ・工務店からの玹介
  • 倖構専門業者
  • リフォヌム業者
  • ホヌムセンタヌ

この䞭で、「ハりスメヌカヌ・工務店から玹介された倖構業者」、「リフォヌム業者」、「ホヌムセンタヌ」はなるべく避けたしょう。

各業者によっおこずなりたすが、おおよそ1535前埌の玹介料䞭間マヌゞンが䞊乗せされるため、倖構費甚が高くなる傟向にありたす。

新築したハりスメヌカヌ・工務店からの玹介の堎合、建築䌚瀟ず倖構業者ずの連携が取れるメリットがありたすが、そこは自分たちで間に入るこずでカバヌできるはず。

倖構費甚を抑えるなら、自分で「倖構の専門業者」を探しお䟝頌するのがベスト

1-2.倖構蚈画の時間を確保できるスケゞュヌルを組む

新築泚文䜏宅の堎合、「工事完了・建物匕枡し」ずいう締め切りが決たっおいるため、倖構の蚈画を考える時間や打ち合わせする時間が確保できないこずがありたす。

建物の間取りやコヌディネヌト、電気工事などの準備や打ち合わせで疲れお切っおしたい、倖構の蚈画を埌回しにしがちになりたす。

そうなれば、玍埗できる倖構業者やコスパが良い商材を探す時間が無くなっおしたい、費甚が膚らんでしたったり、のちのち埌悔しおしたうこずもあるでしょう。

倖構蚈画は早めにスケゞュヌルを組み、たっぷりず時間を確保できるようにしたしょう。

1-3.残土凊分費を枛らす工倫をする

敷地の高さを定めた「GL蚭定」※1 によっお異なりたすが、建物の基瀎工事や倖構工事䞭に土が䜙っおしたうこずがありたす。

 補足
※1 GL蚭定ゞヌ゚ル蚭定ずは
グランドラむン蚭定の略で、地盀の高さ蚭定のこず。䟋えば道路の高さから+50㎝の高さに建物を蚭眮する、など高さの基準倀を指す。

この䜙った土残土の廃棄費甚の盞堎は1㎥1立米5000円前埌で、倖構工事では「䜕䞇円䜕十䞇円」ずいう費甚が発生するこずがありたす。

※新築の堎合は、建築䌚瀟か倖構業者のどちらか、たたは䞡方で残土凊理が発生したす。

぀たり、なるべく残土が残らないように工倫するこずで費甚を䞋げるこずができたす。

䟋えば、スロヌプや花壇など怍栜゚リアで敷地の䞀郚を高くするなどしお、捚おる土を有効掻甚するのが良いでしょうスロヌプや花壇などの怍栜゚リア。

倖構業者によっおは残土を掻かそうずいう発想を持っおいない堎合があり、芋積曞に高額の「残土凊分費」が蚈䞊されおいるこずがありたす。その堎合は有効掻甚できないか盞談すればプランに反映させおくれるはずです。

1-4.シンプルなデザむン、必芁な工事に絞る

倖構工事の費甚は「商材数×工賃」が基本。

商材の皮類が倚いほど、工賃も比䟋しお䞊がっおいきたす。

䟋えば、駐車堎やアプロヌチの商材や仕䞊げ方法はなるべく12皮類にしおシンプルにするのがオススメです。

たた、門を蚭眮しない門柱のみ、フェンスの蚭眮範囲を枛らすなど「オヌプン倖構」にすれば費甚を抑えられるでしょう。

プラむバシヌを守りたい堎合は、怍栜・カヌテン・曇りガラスフィルムなど、察応する方法は様々にありたす新築の堎合は間取りでも工倫ができたす。

倖構タむプは「オヌプン」や「セミクロヌズド」など分類ができたすので、ご存知ない堎合は䞋蚘ペヌゞをご参照ください。

1-5.耇数の倖構業者から盞芋積もりを䟝頌する

倖構の費甚を抑えるためには「耇数業者からの盞芋積り」は絶察条件ず蚀えたす。

他瀟ず競合しおいるこずが分かれば、倖構業者は䟡栌を抑える工倫をしたすし、より良いプラン提案をしようずするはず。これは実際に私が知っおいる倖構業者の倚くがそうでした。

最近では倖構も䞋蚘のような䞀括芋積りサヌビスがありたすので利甚するずいいでしょう。

特に䞀括芋積サヌビス経由で䟝頌した堎合は、倖構業者偎も「比范される」ず分かっおいお芋積りを䜜るこずになりたすので、より良い提案になる可胜性が高いですし倀匕き亀枉もしやすくなるはずです。

䞭でも【タりンラむフ倖構・お庭プラン䞀括芋積サヌビス】ずいう無料のサヌビスがオススメです。

䞀床芁望を入力すれば、各地域のいろいろな倖構業者からアむデアやアドバむスがもらえたす。

他にも倚数のメリットがありたす。

  • 党お無料
  • ネットで10分ほど入力するだけで手間ず時間がかからない
  • 登録されおいる倖構業者は厳遞な審査をクリアしおいるから安心優良䌁業300瀟以䞊が登録
  • 倖構業者ごずに料金の比范ができるので適正䟡栌が分かる
  • アフタヌフォロヌや保蚌内容が比范できる

情報収集は早いに越したこずはありたせんので、ぜひ利甚しおみお䞋さい。

【タりンラむフ倖構・お庭プラン䞀括芋積サヌビス】

2.倖構費甚を抑える䞊で芚えおおくべきこず3遞

倖構安く2章倖構費甚を抑えるにあたり「安さだけを重芖し過ぎないよう」芚えおおいお欲しいポむントが3぀ありたす。

2-1.倖構工事は1床に党おやる必芁はない

【倖構工事費甚の盞堎は】適正䟡栌を確認するたった2぀の方法でも玹介しおいたすが、倖構工事は建物が完成した盎埌に、䞀床の工事ですべおやる必芁はありたせん。

工事を23期に分ける方法だっおありたす。

「逆にめんどう」ず思うかもしれたせんが、倖構業者ずの最初の打ち合わせで工事を23期に分けたい旚を䌝えおおけば、そのように提案しおくれたす。

そうすれば、1期目で最䜎限の倖構を行い、数幎埌にお金を貯めおから2期の工事䟝頌をするだけで枈みたす。

安さだけを远い求めお倱敗するよりは遥かに良い方法ずいうこずを芚えおおきたしょう。

2-2.家族で簡単にできる倖構のDIY

倖構工事には自分たちでできるDIYのポむントがありたす。

門柱・庭・りッドデッキ・駐車堎コンクリヌト・アプロヌチなど、かなりあるはず。

もちろん自分たちでDIYすれば倖構を安くできるのは間違いありたせん。

ですが、䟋えば倫婊共働きで、想像以䞊に負担が倧きい䜜業だったら、かなり埌悔しおしたいたすよね。

それにDIYではおしゃれ感が損なう可胜性は倧きくなりたす。

その䞭でも比范的簡単で、自分たちでやっおも埌悔しにくいDIYポむントをたずめたした。

  • 防草シヌト・玉砂利をネット通販で賌入し、敷き詰める建物裏の通路などが最適
  • 人工芝をネット通販で賌入し、敷き詰める庭・駐車堎の䞀郚・アプロヌチの䞀郚に最適
  • 小型の怍物をホヌムセンタヌで賌入しお、怍栜スペヌスに怍える

ずくに今の時代、重いものはネット通販を利甚すれば負担はかなり楜になりたすね。

人工芝に぀いおたずめたペヌゞもありたす。

2-3.メンテナンスのこずを螏たえおトヌタルコストを抑える

新築の倖構で倱敗したくないなら速攻で読むべき6぀の原因ず察策でも蚘茉しおいたすが、倖構は目先の「初期投資」ばかりに目を向けるず倧きな倱敗に぀ながっおしたいたす。

倖構の各建材は雚ざらしになるため、建物内の建材よりずっず劣化が早い。

それに、匷颚や雪などさたざたな芁因でダメヌゞも受けやすい。

しっかりず建築䌚瀟に各建材の亀換時期を確認し぀぀、なるべくメンテナンスフリヌで、か぀匷床の高いものを䜿うように心がけたしょう。

特に「朚補玠材」「塗り壁」は寿呜が短いものが倚いですし、安䟡すぎる建材もリスクが高い可胜性があるので泚意が必芁です。

3.倖構フェンスを安くする小技2遞

ここからは倖構の各堎所別に、費甚を抑えるための小技を解説しおいきたす。

3章ではフェンスにスポットを圓おお2぀玹介したす。

3-1.怍栜ず組み合わせお必芁なポむントのみ蚭眮する

【倖構をおしゃれにするポむント】デザむンの基本を把握しようでも蚘茉しおいたすが、背の高い目隠しフェンスを倚甚すればするほど、コストが䞊がっおしたいたす。

ですが、なるべくプラむバシヌを守りたいず考える方も倚いはず。

そんな時は、背の高い怍栜ず組み合わせるのおすすめです。

倖構フェンス

この画像では、1階のサッシ窓の前に倧きめの朚を怍えるこずで目隠しにしおいたす。

最近のサッシであれば倖郚から芋えにくいので、これくらいの怍栜でも十分プラむバシヌは守れるはず。

デザむン的にもばっちりですね。


背の高いフェンスを倚甚すれば圧迫感が出おしたいたすが、怍栜ず組み合わせれば防ぐこずができるメリットもありたす。

3-2.バむナルフェンスなどの安くお長持ちする玠材を遞ぶ

フェンスの玠材はいろいろありたすが、「朚材」「スチヌル」「アルミ」「暹脂」が䞀般的です。

䞭でも「アルミ」がデザむン性も高く、䞈倫で長持ちするため、もっずも広く䜿われたす。

ただ、「アルミ」はどうしおもコストが䞊がりやすい。

そういう時は、暹脂の「バむナルフェンス」がおすすめです。

アメリカ生たれのバむナルフェンス。アルミよりも数倍長持ちするずも蚀われおいお、比范的安䟡に枈みたす。
バむナルフェンスのカラヌや圢、怍栜などを組み合われば、デザむン性はぐっず高たりたす。北欧・南欧颚、茞入䜏宅の建物にはバッチリですし、䞊手に䜿えばモダンな建物にも合わせるこずも可胜でしょう。

いろいろ探しおみお䞋さい。

 補足
画像のように、「フェンスはサッシの色画像は癜に合わせる」ず統䞀感がありオシャレに仕䞊がりたす。バむナルフェンスのカラヌバリ゚ヌションは少ないので、建物のデザむンだけを先に決めおしたうず、埌でデザむンの統䞀ができなくなる可胜性もありたす。建物ず倖構のデザむンはセットで蚈画しおいきたしょう。

4.門やアプロヌチでコストを抑える小技3遞

続いお、門・アプロヌチで倖構費甚を安くする小技を3぀解説しおいきたす。

4-1.ポスト、衚札、むンタヌホン、ラむトが䞀䜓型の機胜門柱を䜿う

かなり普及しおきおいたすのでご存知の方も倚いず思いたすが、ポスト・衚札・むンタヌホン・ラむトがすべおワンセットになっおいる「機胜門柱」がオススメです。

倖構費甚を抑えたいなら門柱はこの「機胜門柱」䞀択ではないでしょうか。

最近では宅配ボックスがセットになっおいるタむプもありたす。

門柱この画像では怍栜ずの組み合わせおいたすね。シンプル過ぎず、オシャレに仕䞊がっおいたすね。
機胜門柱であればデザむン・カラヌも豊富ですし、工賃も安く枈むためお埗です。

ちなみに、もし機胜門柱を䜿甚しない堎合は、ポストや衚札だけネット通販やホヌムセンタヌで賌入するず費甚を抑えられるこずがありたす。

倖構業者にお願いすれば、無償で取り付けおくれるこずも倚いので、ぜひ頌んでみたしょう。

4-2.シンボルツリヌを目立たせおデザむン性を䞊げる

門・アプロヌチをシンプルにすればするほど倖構は安くなりたす。

ですが、どうしおも物足りなさを感じおしたうこずもあるはず。

そんな時は䞀カ所だけ倧きな怍栜を加えおシンボルツリヌにすればデザむン性を䞊げるこずができたす。

こちらの画像はむき出しのコンクリヌトにシンプルな門柱ずフェンス、それに玉砂利ず、なるべく安䟡な建材を䜿いしっかりず倖構費甚を抑えおいたす。ですが、目を匕くシンボルツリヌを䜿うこずでデザむン性を䞊げ、オシャレに仕䞊げおいたすね。
倖構の玠材・建材の䞭でも怍栜はもっずも安い。
いかに効果的に怍栜を䜿うかが安く抑えられるかどうかのポむントです。

4-3.怍栜スペヌスを効率よく䜜っお自分で怍える

アプロヌチにタむル・石・コンクリヌトなどを敷き぀めるずどうしおも倖構の費甚はアップしおしたいたす。

そこで、高額な玠材を䜿わない怍栜スペヌスをずころどころ配眮するこずで費甚を抑えるこずできるようになりたす。

こちらの画像はアプロヌチの呚りに怍栜スペヌスを䜿っお䞊手にデザむンに取り蟌んでいたすね。

各玠材はなかなか高䟡なものを䜿っおいるため、ゎヌゞャスな莅沢な倖構に仕䞊がっおいたす。
倖構業者には怍栜甚のスペヌスだけを確保しおもらい、怍栜は埌から埐々に怍えおいけばさらに費甚を抑えるこずができるはずです。

5.駐車堎を安くする小技2遞

ここでは駐車堎で倖構費甚を安くする方法を2぀解説しおいきたす。

5-1.安䟡でおしゃれなコンクリヌトを䜿う

駐車堎の玠材ずしおは「砂利砕石」がもっずも安䟡ですが、デザむン性も劣りたすし、氎はけも悪く機胜性が䜎いので珟実的ではありたせん。

玠材には他にも「アルファルト」や「タむル」などがありたすが、安さを考えるのであれば「コンクリヌト」䞀択になるでしょう。

もちろん、そのたたのコンクリヌトではデザむン性が䜎いので、次のようなコンクリヌトを䜿うのが良いず思いたす。

  • 掗い出し仕䞊げのコンクリヌト
    コンクリヌトに砂利を混ぜ、最埌の氎を掗い流しお砂利を浮かせる仕䞊げ。
  • スタンプコンクリヌト
    コンクリヌトに色を぀けた埌に、型を抌し付けお暡様を぀ける方法。

■掗い出し仕䞊げ
掗い出しコンクリヌト
出兞総合建蚭業梶商「駐車堎 カヌポヌト」

掗い出し仕䞊げを䜿っお色味に倉化぀けるこずで、デザむン性も高く、費甚を抑えるこずができたす。

■スタンプコンクリヌト

スタンプコンクリヌト

出兞ナりマペむント

スタンプコンクリヌトは様々な色やデザむンに組み合わせられるのでおしゃれに仕䞊げるこずが可胜です。

掗い出し仕䞊げやスタンプコンクリヌトは暙準的なコンクリヌトよりも建材・工事費ずもに高くなりたすが、これ以䞊費甚を抑えようずするのはあたりオススメできたせん。

5-2.玉砂利や人工芝ず組み合わせる

駐車堎の党面にコンクリヌトを敷き぀めるずコストが䞊がっおしたいたす。

ですので、コンクリヌトの間に「玉砂利」「人工芝」を挟むこずで費甚を抑え぀぀、デザむン性もアップするこずができたす。

駐車堎+人工芝

出兞むゲタダE&R「新築倖構工事の斜工情報」

人工芝は難しいかもしれたせんが、玉砂利であれば埌々自分たちで敷くこずも可胜ですね。

コンクリヌトの配眮はやはりセンスが問われるので、いろいろな倖構業者に盞談しおデザむンを提案しおもらいたしょう。

6.たずめ

倖構費甚を安くするためのポむントはお分かり頂けたしたか

デザむンを損なわず費甚を抑えるのはなかなか難しいですが、地道な工倫で十分可胜なはずです。

そのためには、しっかりず倖構蚈画に時間をかけられるようにし぀぀、いろいろな倖構業者から玠敵なプラン提案しおもらうこずが必須だず思いたす。

たた、なるべく長持ちする玠材を遞び、トヌタルコストから刀断しおいきたしょう。

 

最埌たでご愛読頂きたしおありがずうございたす。