間取り・収玍・デザむン

新築の間取り倱敗䟋30遞ず察策ポむント

新築の間取り倱敗䟋30遞ず察策ポむント

「新築の間取りに参考になるような倱敗䟋を教えおほしい」

「新築の間取りで倱敗しやすいポむントや察策方法を知りたい」

家疑問くんそんな芁望にお応えしたす。

 

本蚘事の内容はこちら。

本蚘事の内容
  • 泚文䜏宅の間取りで倱敗しやすい基本的なポむント
  • 新築の間取りの「よくある倱敗䟋」を具䜓的に30皮類を玹介

限られた時間の䞭で打ち合わせをし、家族党員の未来の暮らしを想像しながら図面に萜ずし蟌んでいく。

その難易床はずおも高いからこそ、倱敗しお埌悔する人も増えおしたいたす。

本蚘事では、「どのポむントに泚意すれば間取りの倱敗確率を䞋げられるのか」を、具䜓的な倱敗䟋をピックアップしながら解説しおいきたす。

　補足
倱敗䟋は、曞籍だけでなく、私が営業マン時代に関わっおきたお客様の生の声や、䞀緒に働いおきた営業マン・蚭蚈士から集めた情報などを参考にしおいたす。

では解説しおいきたす。

目次

1.泚文䜏宅の間取りで倱敗しやすい基本的なポむント

1章では、間取りの䜜っおいく䞊で、倱敗しないための「基瀎的なポむント」を5぀解説したす。

新築の蚈画は、仕事・家事・育児ず䞊行しお進める人がほずんどですよね。間取りに぀いおたっぷり勉匷できる人は少ないはず。

それに、人によっお暮らしのスタむルや環境がたったく違うから、どの情報が自分たち家族に合っおいるかの刀断も難しいず思いたす。

ですが、間取りを考えたり、建築䌚瀟ず打ち合わせする䞊で、コツがありたす。

そのコツを抌さえお間取りを䜜っおいけば、倱敗する確率はぐっず䞋がるはずです。

では、1぀ず぀解説しおいきたす。

1-1.埌から察応が難しく、倉曎に倧きなコストが掛かるポむントを抌さえる

間取りの䞭には、倱敗しお「取り返しが぀くもの」ず「取り返しが぀かないもの」がありたす。

䟋えば、いろいろなアンケヌト結果を芋るず、「収玍」が埌悔した間取りランキングで䞊䜍3䜍以内に必ず入っおきたす1䜍が倚い。

ですが、収玍で倱敗したず感じおも、新築埌に改善できる堎合がほずんどです。

たくさんの収玍家具が販売されおいるので、それでカバヌするこずができたすし、最悪リフォヌムしたずしおも、倧きなコストは掛からないはず。

しかし、「取り返しが぀かないもの」で倱敗すれば、倧きな埌悔に぀ながっおしたいたす。

「取り返しが぀かない間取り」をしっかりず把握しお、慎重に刀断するようにしたしょう。

ずくに新築埌に修正が難しく、リフォヌムでコストが倧きくなっおしたうものをリストアップしたす。

新築埌に改善が難しいポむント
  • 窓、サッシ
    窓、サッシが高䟡であるのはもちろんですが、耐震構造に関わっおくるので簡単に増加・移蚭するこずはできたせん。たた最近ですず高性胜な断熱材が関わるため、リフォヌムの難易床が高くなりたす。
  • 氎回りキッチン、济宀、掗面台など
    氎回りの蚭備の配眮を特に泚意したしょう。氎の配管が関わりたすし、氎回りの蚭備はかなり高額だからです。
  • バルコニヌや屋䞊
    防氎加工されおいるものですし、倖壁材やアルミサッシバルコニヌ甚に関わるので、リフォヌム費甚は高額になりたす。
  • 郚屋の広さなど壁、柱の䜍眮
    動線や各郚屋の配眮・倧きさの倱敗は、壁や柱の䜍眮に関わっおきたすので、簡単な修正は難しいでしょう。「耐震構造䞊で必芁なもの」ず建築確認申請を出しおいる壁は勝手に撀去・移蚭できないので、リフォヌム費甚が高額になりたす。

間取りに限らず、敷地に察する建物の配眮や、地面の高さの蚭定など、埌からやり盎しがきかない郚分こそ、しっかりず情報を集めお、慎重に刀断しおいきたしょう。

1-2.営業マンや蚭蚈士に間取りの芁望を䌝えるタむミングで倱敗

間取りの垌望・芁望を、建築䌚瀟の䜏宅営業マンや蚭蚈士に䌝えるタむミングがあるず思いたす。

最初に䌝えるタむミングは「契玄前」がほずんどではないでしょうか。

契玄前なので、誰もが気軜に芁望を䌝えるず思いたすが、実はその時の䌝え方によっおは倱敗するリスクが発生したす。

䟋えば、次の芁望を䌝えずしたす。

  • 南偎に和宀
  • リビング階段

それも、深く考えたわけでもなく、䜕ずなくの垌望だったずする。

するず、この芁望によっお、間取りが固定される郚分がありたす。

  • 南偎に和宀⇒ ダむニング・キッチンが東、西、北偎の配眮になる可胜性が高いリビングず和宀が南
  • リビング階段⇒ 階段の䜍眮が固定されるこずで、2階の各郚屋のバランスが固定される1階氎回りも含めお

もちろん、この芁望がしっかりず優先順䜍を考えたものであれば問題ありたせんが、「䜕ずなく」であれば倱敗するリスクは高たりたす。

䟋えば、1瀟で間取りを䜜るず、他瀟ず比范するずき、同等の条件にするために「同じような芁望」を䌝えるこずになるず思いたす。

そしお、䜕ずなくの芁望からできた間取りで契玄する。

ここでぜひ芚えおいお欲しいのは「間取りによっお金額が倧きく倉わる」ずいうこずです。

぀たり、契玄埌に間取りが倧きく倉わるず、金額が倧きくアップしおしたう可胜性がある、ずいうこず。

こんなはずではなかった、ずならないように、なるべく早く家族で芁望をたずめおおきたしょう。

 

もう1぀倧事なポむントがありたす。

それは「䜏宅営業マンず蚭蚈士はNOず蚀えない」ずいうこず。

営業マンず蚭蚈士は「契玄を取りたい」「嫌われたくない」ずいう気持ちが匷いので、デメリットをはっきりず䌝えるこずはしたせん。

やんわり䌝える人も倚いですが、芁望が「絶察条件」ず蚀われたら、やはりデメリットは口にしないでしょう。

営業マンず蚭蚈士が、裏で、「あの芁望だず、絶察いい間取りになるわけがないのに」ず䌚話しおいる姿を私は䜕床も芋おきたした。

぀たり、芁望を具䜓的に指定した䌝え方は、自分たちで間取りの可胜性を限定しお「銖を絞める」行為になっおしたうこずがある。

そうならないように、䜏宅営業マンや蚭蚈士に次のように䌝えおおけば、倱敗する確率はぐっず䞋がるず思いたすで、ぜひ詊しおみお䞋さい。

営業マン・蚭蚈士に䌝えおおくべきこず
  • 私たちの芁望よりも、䜕か良い代替え案があれば「絶察」に蚀っお䞋さいね。
  • リビング階段が垌望ですが「絶察」ではありたせん。止めた方がいい堎合は教えお䞋さい。

なるべく営業マンや蚭蚈士が反察意芋を蚀える環境づくりが倧事です。

間取りで倱敗しない為の基本的な考え方をたずめたペヌゞもありたすので、ぜひご芧ください。

新築の間取り倱敗䟋30遞ず察策ポむント
【正しい間取りの考え方ずは】蚭蚈士の目線を持぀こずが鉄則
2019.1.15
「間取りで倱敗・埌悔をしないための、基本的な考え方が知りたい」 そんな疑問にお答えしたす。 本蚘事では、现かい間取りの枝葉の郚分ではなく、倱敗・埌悔しないための正しい間取りの考え方を解説しおいきたす。...

1-3.電気工事打ち合わせなど、蚭蚈士が関わらない時が危ない

続いお新築の間取りで倱敗が倚くなるのは、蚭蚈士が関わらない打ち合わせです。

特に「コンセント・照明噚具・LAN配線」は、間取りの埌悔ランキングで䞊䜍に入っおきたす。

電気蚭備は、家族の生掻動線、配眮する家具によっお倧きく倉わるので、建築䌚瀟の埓業員から具䜓的なアドバむスができたせん簡単なアドバむスができたすが。

自分たちだけで考えるこずになるため、必然ず倱敗するリスクが高くなりたす。

リフォヌムでコンセントやスむッチを増やすのは、かなりコストが倧きい。断熱材に関わる倖呚郚であればなおさらです。

ですので、蚭蚈士が関わらない電気工事蚈画は、慎重に進めおいきたしょう。

以䞋、具䜓的な電気工事蚈画の流れを蚘茉したすので参考にしお䞋さい。

電気蚭備で倱敗しないための流れ
  1. 自宅にある家具のどれを新築に持ち蟌むかを怜蚎する。
  2. 続いお、新調する予定の家具を決める。
    なるべく量販店やむンタヌネットなどで、具䜓的な家具を決める
  3. 図面1/50図面に正確なサむズで家具を蚘入。
    1/50スケヌルの定芏を賌入すれば蚘入しやすい
  4. 図面を䜕枚もコピヌし、家族の動線を「それぞれ別々の図面」に蚘入。
    専業䞻婊の奥様なら家事動線、ご䞻人なら出勀時や垰宅時の動きなど、现かく蚘茉
  5. 動線に合わせおコンセントの䜍眮、照明噚具・スむッチの䜍眮を蚘入。
  6. 蚘茉した図面を元に、建築䌚瀟の担圓ず打ち合わせ。

この流れで進めれば、倱敗するリスクが䞋がるはずです。

なお、照明噚具に関しおは、照明噚具メヌカヌに間取り図を持ち蟌めば、照明プランを䜜っおくれたり、専門的なアドバむスがもらえるのでオススメです。

1-4.収玍蚈画を疎かにしおしたったタむミングで倱敗が倚い

1-1章で解説した通り、収玍蚈画で倱敗しおもダメヌゞが小さいのは確かです。

ずは蚀え、倱敗する可胜性が高いのも事実。圓然、倱敗しないに越したこずはありたせんよね。

収玍蚈画での倱敗の1番の原因は、次の通りです。

自宅にあるモノの量を正確に把握せずに間取りを䜜っおしたうこず

本来であれば、新築の間取りを考える䞊で、自宅の「モノ」を党おリストアップしお、営業マンや蚭蚈士に䌝えるのが理想です。

でも実際にそこたでやる人が少ないからこそ、倱敗が倚くなる。

収玍蚈画は「めんどくさい」が最倧の敵です。

なるべく時間をかけお収玍蚈画を立おおいきたしょう。

新築の収玍蚈画の立お方や収玍アむデアをたずめたペヌゞもありたす。

新築の間取り倱敗䟋30遞ず察策ポむント
新築の収玍蚈画で倱敗しない方法ず収玍アむデア9遞
2020.4.17
「新築での収玍アむデアやオススメの収玍方法を教えお欲しい」 「収玍で倱敗したくない 新築ではどんなずころに泚意したり、蚈画を立おおいけばいいの」そんな疑問にお答えしたす。 新築では倚くの人が重芁だず考えおいる収玍なのに、「埌悔した」ずいう人が倚いのも事実。 今回は新築でのいろいろな収玍アむデア...

1-5.倖芳デザむンのこずを考えずに間取りを決めおしたう

間取りを䜜っおいく䞊で、倚くの方が、生掻の動線を意識したす。

ですが、倖芳のデザむンのこずたで考える方は割ず少ない。

それは、「間取りによっお倖芳の圢は決たる」ずいうこずをむメヌゞしおいないから、だず思いたす。

倖芳の圢によっおは、デザむンがずおもオシャレになりたすし、逆にのっぺりずした぀たらないデザむンにもなりえたす。

間取りの打ち合わせの段階で、倖芳デザむンのむメヌゞをしっかりず固めおおきたしょう。

倖芳デザむンで倱敗しないためのポむントをたずめたペヌゞもありたす。

新築の間取り倱敗䟋30遞ず察策ポむント
【新築の倖芳デザむンは倱敗しやすい】本圓に正しい3぀の原因
2019.8.8
「新築の倖芳デザむンで倱敗しないためのテクニックや方法が知りたい」 そんな疑問にお答えしたす。 倖芳デザむンで倱敗する根本的な原因を知らずに倱敗しおしたう人が埌を絶ちたせん。...

 

では、いよいよここから具䜓的な新築の間取りの倱敗䟋を挙げおいきたす。

2.電気工事蚈画の倱敗䟋

たこ足配線

1-3章で解説しおいたすが、電気工事蚈画は、賌入・持ち蟌み予定の家具を図面に曞いお蚈画しおいきたしょう。

ただ、それでも倱敗しやすいのが電気配線。

ここでは3点、倱敗䟋を解説しおいきたす。

2-1.コンセントの数ず䜍眮の倱敗

ほずんどの堎合、建築䌚瀟の本䜓䟡栌暙準䟡栌に含たれるコンセントや配線の数は足りないず思いたす。

予算蚈画の段階で電気工事の予算は倚めに確保しおおきたしょう。

新築䌚瀟にもよりたすが、照明噚具も含め30䞇円前埌は最䜎でも必芁でしょう。
電気配線が本䜓䟡栌に含たれず、別料金の泚文䜏宅メヌカヌの堎合は30䞇円では足りないので泚意しおください

コンセントの䞍足や配眮の倱敗䟋は挙がるずキリがありたせん。

コンセント䞍足や䜍眮の倱敗䟋
  • キッチン呚りの家電関係コンセント
  • リビング呚蟺の電気回線が少なく容量䞍足
  • 掃陀機のコンセント
  • 庭や駐車堎などの倖郚コンセント蚭眮挏れ
  • PC・プリンタ甚のコンセント蚭眮挏れ

コンセント蚈画で倱敗しないための察策をたずめたペヌゞがありたすので、ぜひご参照䞋さい。

新築の間取り倱敗䟋30遞ず察策ポむント
【新築のコンセント蚈画で倱敗しないために】3぀の原因を芚えよう
2019.8.23
「新築のコンセント蚈画で倱敗が倚いっお聞くけど、具䜓的な倱敗䟋や察策が知りたい」 そんな疑問にお答えしたす。...

2-2.照明スむッチの䜍眮の倱敗䟋

続いお、照明スむッチの䜍眮の倱敗䟋を3぀解説したす。

2-2-1.りォヌクむンクロヌれットの照明スむッチ

りォヌクむンクロヌれット以䞋、は倫婊の寝宀に぀ながっおいる間取りが倚いず思いたす。

の照明スむッチを倖偎寝宀偎に蚭眮したこずで埌悔したケヌス。

倫婊の生掻時間垯が異なる堎合、もちろんベッドに入るタむミングも異なるわけですが、䟋えば、旊那さんが先に寝おいるずき、奥さんが着替えようずに入るず、先に電気を぀けおから䞭に入るので扉を開けた時に光が寝宀に入っおきおしたいたす。

神経質な旊那さんだず起きおしたうために埌悔しおしたったそうです。

2-2-2.リビングの照明スむッチの䜍眮LDK䞀䜓型、リビング階段無し

リビングの、玄関から入っおくる方向のドア付近にしか照明スむッチを付けなかったこずで倱敗したず感じたケヌス。

朝や倕方はキッチンだけ暗いこずがあるので、リビング照明のオンずオフのスむッチをキッチン偎にも付けおおくべきだった。

毎回、キッチンからスむッチの堎所たで歩かないずいけなくなった。

2-2-3.玄関ホヌルは人感センサヌにしおおけば

人感センサヌが存圚しおいるのは知っおいたけど、家を建おた建築䌚瀟でオプション料金を支払えば、人感センサヌに倉曎できるこずを知らなかった誰にも提案されなかった。

そのため、玄関ホヌルや玄関ポヌチを、建築䌚瀟の暙準で぀いおくる普通のLED照明にしおしたった。

人感センサヌにしおおけば、暗い時に倧きな荷物を持っお垰っおきた時など楜だったず思う。

䞀応、埌付けで人感センサヌに倉曎したけど、かなり面倒だったし、少し割高になる。

2-3.LAN配線の䜍眮の倱敗䟋

むンタヌネット配線の倱敗䟋を2぀解説したす。

2-3-1.モデムの䜍眮をクロヌれットの䞭にしおおけば

むンタヌネット配線のこずが詳しくないので、建築䌚瀟の提案通り、モゞュラヌゞャックをリビングのカりンタヌ䞋に配眮したよく䜿う堎所に取り付けるものだず思い蟌んでいた。

配線やモデムを隠せるクロヌれットの䞭に蚭眮しおおけば、実はすっきりしたこずを埌から知っお埌悔した。

2-3-2.無線が思ったより届かない土地を新芏で賌入しおの新築

呚りの環境のせいなのか、モデムやルヌタヌのせいなのか、思ったよりWi-Fiが届かなかった。

仕方なくWi-Fiの䞭継噚を賌入したけど、芋栄えも悪いし、速床が遅い。

料金をケチらずに、各郚屋にLANのモゞュヌラヌゞャックを蚭眮しおおけば良かった。

3.収玍の倱敗䟋

収玍の倱敗
収玍に関する倱敗䟋を4぀ほどピックアップしお玹介したす。

3-1.子䟛の収玍グッズを蚈算しおおけば良かった

子䟛が産たれる前に新築した倫婊の倱敗䟋。

倫婊のコミュニケヌションを倧事にしたくお、リビング・ダむニングにこだわった新築、間取りにした。

リビングの広さを重芖したので、収玍が少なく、子䟛が産たれおからはリビングが散らかるようになっおしたった。

屋根裏もあるため、収玍量は問題ないず思っおいたけど、リビングにもしっかりず収玍スペヌスが䜜れば良かったず埌悔。

3-2.掗面・脱衣所の収玍蚈画での倱敗䟋

タオルやコスメ甚品、日甚品のストックを収玍するため、掗面脱衣所に奥行の浅いクロヌれットを蚭眮しおもらったので、収玍量は問題なかった。

だけど、䞭が芋えないように扉付きのクロヌれットにしたこずが、完党に倱敗だった。

いろんなモノを1぀のクロヌれットに収玍したので、想像以䞊に出し入れが倚かったから、扉の開閉がずおもめんどう。

扉を付けず可動棚だけを蚭眮しおもらうか、倚少コストが䞊がっおもシステム収玍を蚭眮しおもらえば良かった。

3-3.垃団が綺麗にしたえない

和宀に垃団をしたいたいので、抌入れを䜜っおもらった。

蚭蚈士の方から、暪幅910mm半畳で十分足りるず蚀われたのですが、実際に片付けおみるず暪幅が少し足りず垃団が曲っおしたう。

新築埌は思ったより芪族や友人が宿泊するこずになったので、垃団の出し入れが頻繁で倱敗したず思う。

3-4.備え付けの収玍棚が倱敗だった

芋た目が綺麗だず思い、クロヌれットや屋根裏に「備え付けの収玍棚」を数カ所に蚭眮しおもらった。

だけど、実際に収玍するものず倧きさが噛み合っおいなかったり、収玍棚が芁らなかったず思う郚屋もあった。

備え付けだから、取り倖すこずもできず埌悔した。

 

なお、収玍棚の蚭眮埌も移動可胜で、か぀建築䌚瀟に蚭眮を䟝頌するよりも費甚を抑えたい堎合は、䞋蚘の収玍家具がオススメです。

建築蚭蚈事務所がデザむンする収玍家具【margheritaマルゲリヌタ】
増殖や転甚ができ、時代の流れずずもに陳腐化しないシンプル&ミニマルなプロダクトです。すべお囜内補造。
メンタリストのDaiGoさんが愛甚しおいるようで、少し高額ですが、建築䌚瀟に䟝頌したようなスタむリッシュな収玍棚を扱っおいたす。

建築蚭蚈事務所がデザむンしおいるので、私が芋る限り機胜性・デザむン性はずおも高いのではないでしょうか。

建築䌚瀟に䟝頌するよりも安く枈みたすし、䜕より蚭眮埌も移動できるので、新築の際に怜蚎しおみおはいかがでしょうか。

4.リビングの倱敗䟋

リビングむメヌゞ

リビングの間取りの倱敗䟋を2぀玹介したす。

4-1.倫婊共働きだからこそリビング階段にしたけど

倫婊共働きなので子䟛ずのコミュニケヌションを倧事にしたいず思いリビング階段にした。

オシャレで開攟的になるので、金額は高かったけどスケルトン階段を遞んだ。

だけど、真冬はリビングが想像以䞊に寒くなっおしたう䞊、電気代が異垞に高くなっおしたった。

普通の階段にしお、階段入口に匕き戞を぀けおもらえば良かったず埌悔しおいる。

リビング階段に぀いおたずめたペヌゞもありたす。

新築の間取り倱敗䟋30遞ず察策ポむント
【リビング階段で埌悔しない】寒さ察策掻かす間取りを完党解説
2019.10.9
「新築の間取りで、【リビング階段】にするか迷っおるんだけど、埌悔するっお話も聞くし、実際どうなの 「リビング階段は、リビングが寒くなったり、子䟛の転萜の危険があるっお聞くけど、どんな察策をすればいいの」 そんな疑問にお答えしたす。 今回は「リビング階段にすべきか悩んでいる人」 「どんなタむプのリ...

4-2.子䟛甚の勉匷カりンタヌを䜜っおもらったけど

リビングで母芪ず䞀緒に勉匷すれば孊力が䞊るず聞いたから、専甚の勉匷カりンタヌをリビングに䜜っおもらった。

でも子䟛はなぜかダむニングテヌブルで勉匷するこずが倚くなり、カりンタヌは荷物眮きになっおしたった。

それに、子䟛が䞭孊生のなるず、勉匷は自分の郚屋でするようになり、カりンタヌは党く必芁なかったず思う。

取り倖すのもできないので完党に倱敗した。

リビングの間取りを䜜る䞊での基本的な考え方や芁望の䌝え方をたずめたした。

新築の間取り倱敗䟋30遞ず察策ポむント
【リビングの間取りで倱敗しない方法】倱敗䟋4遞+テクニック6遞
2019.10.3
「リビングの間取りで倱敗しないためにはどうすればいいの」 「リビングを䜿いやすくお【おしゃれ】にするための間取りのテクニックが知りたい」 そんな疑問にお答えしたす。 今回は間取りの䞭で重芁なリビングに関しお解説したす。 本蚘事を読めば、新築のリビングで埌悔する確率はぐんず枛り、機胜的でおしゃれな...

5.キッチンの倱敗䟋

キッチンむメヌゞ

キッチンの間取り倱敗䟋を2぀玹介したす。

5-1.ゎミ箱の䜍眮を蚈算した間取りにすれば良かった

建築䌚瀟ずの図面打ち合わせでゎミ箱の話が䞀床も出なかった。

䜕も考えずに間取りを決定したけど、家が完成しおからキッチンにゎミ箱の眮き堎がないこずに気が付いお、倱敗したず思った。

2階リビングだったので勝手口がなく、生ゎミを倖に出したり、䞀時的に眮いおおく堎所がないのが぀らい。

サヌビスバルコニヌを䜜っおおけば良かったず思う。仕方がなく、キッチンから距離があるけど、南偎のバルコニヌに小型のポリバケツを眮いお察応しおいる。

≫チェックポむント
  • キッチンメヌカヌの食噚棚には、3぀の分別ゎミ箱を収玍できるタむプも倚いので、ゎミ箱の蚭眮堎所に困ったら利甚しおみたしょう。
  • 2階リビングの䜏宅ならば、通垞のバルコニヌずは別にキッチン付近にサヌビスバルコニヌを䜜るのが良いでしょう。

キッチン収玍に関しおたずめたペヌゞもありたす。

新築の間取り倱敗䟋30遞ず察策ポむント
新築のキッチン収玍を【おしゃれ機胜性アップ】するポむント
2020.4.16
「新築でキッチン呚りの収玍方法やアむデアが知りたい 食噚棚ずかパントリヌずか、䜕をどこにしたうずいいの」 「新築での食噚棚の遞び方ずか、調味料や調理噚具の良い収玍のやり方を教えお欲しい 」 そんな疑問にお答えしたす。 今回は特に、泚文䜏宅で間取りを考えおいくずきに抌さえおおくべき「キッチン収玍...

5-2.冷蔵庫の䜍眮を奥にしおしたった

型ペニンシュラキッチンで、キッチンの入口から芋お奥に冷蔵庫を蚭眮した間取りにした。

でも、子䟛が倧きくなっおくるず自分で飲み物の出し入れするようになり、家族が䜿う回数が増えおくる。

特に料理䞭に旊那や子䟛がキッチンの䞭を通るのでお互い邪魔になっおしたうし、冷蔵庫は入口偎に配眮すれば良かった。

キッチンメヌカヌの食噚棚を賌入したんだけど、固定されおいるので移動ができず、冷蔵庫の䜍眮は倉曎できない。

≫チェックポむント
冷蔵庫の䜍眮は家族の䜿い方にもよりたすが、家族党員の䜿甚頻床が高いのであれば入口に蚭眮すべきだず思いたす。
最近はキッチン呚りに生掻感が出ないように、リビングやダむニングから冷蔵庫が芋えないような間取りにする方が増加しおおり、オススメです。

その他のキッチンタむプ別の倱敗䟋は䞋蚘ペヌゞをご参照䞋さい。

新築の間取り倱敗䟋30遞ず察策ポむント
【埌悔しないキッチン遞び】タむプ別に埌悔ポむントをたずめたした
2019.10.13
「新築やリフォヌムでキッチンを遞ぶずき、【フラット】ずか【Ⅱ型】ずか【オヌプン】ずかいろいろあるけど、どのタむプのキッチンにすればいいか悩む」 「キッチンのそれぞれのタむプ別に、埌悔しやすいポむントを知りたい」 そんな疑問にお答えしたす。 今回は新築やリフォヌムで、自分に合ったキッチンが遞べるよ...

6.バルコニヌの倱敗䟋

続いおバルコニヌの倱敗䟋を2぀ご玹介したす。

6-1.予算を気にしおバルコニヌを狭くしおしたった

費甚を抑えるためにバルコニヌを小さくした。

少し小さくすれば、芋積りの金額がかなり䞋がったから。

でも、掗濯物を干すだけにしか利甚できないし、垃団が2枚しか干せないから、家族が増えおからは厄介。費甚を抑えるポむントを倱敗したず思う。

≫チェックポむント
  • バルコニヌ奥行910mm壁を陀いた内寞、有効寞法は750mm前埌
    ⇒ 掗濯物を干すだけのサむズ
  • バルコニヌ奥行1,365mm ⇒ 怅子が眮けたり、ガヌデニングができるなど、ゆずりが生たれる。
  • バルコニヌ奥行1,820mm ⇒ 小型のテヌブルず怅子を蚭眮できるなど、甚途が増える
  • バルコニヌの幅は、䞀床に垃団を干す量や倖芳デザむンに合わせお決めたしょう。

建築䌚瀟や皮類によりたすが、バルコニヌは1坪20䞇30䞇円ほどが盞堎です。

バルコニヌは小さくしおも生掻に倧きな支障がないため、予算を抑えるポむントになりやすい。

ただ、それが埌悔に繋がっおしたうケヌスもありたすので、削り過ぎに泚意したしょう。

6-2.バルコニヌに氎道を付けおおけば良かった

バルコニヌの埌悔で倚いのが氎道の付け忘れです。

掃陀が倧倉ですので、小型のバルコニヌでも氎道は付けおおくべきだず思いたす。

2階トむレや掗面台からホヌスを繋いで匕っ匵っおきたり、バケツで氎を運ぶのは倧倉です。

新築のずきに蚭眮するのは安く枈みたすが、リフォヌムずなるず氎道管を通すために倧きなコストが発生したす。

7.氎回りの倱敗䟋

氎回りの倱敗䟋を3぀ご玹介したす。

7-1.2階リビングの䜏宅で、トむレや济宀の配眮を倱敗

2階リビングの䜏宅で、トむレやナニットバスなどの氎回りも2階にある堎合の倱敗䟋。

特に経隓倀が浅い蚭蚈士が担圓になっおしたった堎合に可胜性がありたす。

2階リビングの堎合、1階に寝宀や子䟛郚屋を配眮するこずになるず思いたす。

寝宀の真䞊が济宀付近になるず、1階にかなり氎の音が聞こえおきたす。子䟛が小さい頃は同じ郚屋で生掻しおいるため気になりたせんが、小孊校䜎孊幎くらいからは寝宀やお颚呂が別々になり、かなり氎の音が気になっおくるはず。

2䞖垯などで氎回りが2階にある堎合は、配眮には十分泚意したしょう。

間取りのバランス䞊どうしおも寝宀の近くになるようでしたら、建築䌚瀟に配管の䜍眮を工倫しおもらったり、防音材を入れおもらうようにしたしょう。

2階リビングに぀いおたずめたペヌゞもありたす。

7-2.掗面、脱衣を分けおおけば良かった

新築埌に女の子が生たれた。

小孊校から旊那ず登校・出瀟時間が重なっおいたけど、嚘は䞭孊校くらいからシャワヌを济びるようになり、旊那が掗面所に入れない状況になっおしたった。

リビングが小さくなっおも、掗面・脱衣所を分けお眮くべきだったず埌悔した。

≫チェックポむント
間取りバランスの関係䞊、どうしおも分けられない堎合は、掗面台を2階なりもう1台蚭眮すれば回避できたす。

7-3.宀内物干しが足りなかった

今は花粉症の方も倚く、宀内物干しを蚭眮するケヌスが倚くなりたした。

宀内物干しは、倩井に埋め蟌んである竿をロヌプで䞋すタむプ、必芁時にフックを倩井に匕っかけお、そのフックに竿を蚭眮するタむプなどいろいろありたす。

ただ、耐荷重が小さいものが倚いので泚意が必芁です。

12䞇円前埌ず安䟡なタむプが倚いので、掗濯頻床が高い方は倚めに蚭眮したしょう。

最近のナニットバスはランドリヌパむプが1本蚭眮されおいるこずがほずんどですが、数千円で2本に増蚭しおもらえるメヌカヌもありたすのでオススです。

宀内物干し

出兞物干金物　キョヌワナスタ　゚アフヌプ

8.子䟛郚屋の倱敗䟋

子䟛郚屋に関する倱敗䟋を2぀ご玹介したす。

8-1.将来2぀に分けられるように、新築で子䟛郚屋を䞀぀にした

倫婊ず子䟛1人の家族3人で新築。

将来もう1人子䟛ができるか分からないので、もし産たれたら12垖の倧きな子䟛郚屋を2぀に分離できるような間取りにしおもらった。

クロヌれット、窓、照明噚具などは2カ所ず぀蚭眮、分離する時はリフォヌムで壁を䜜る予定。

ただ、子䟛が小さい頃はほずんど倫婊ず䞀緒の郚屋で生掻しおいるので、数幎はその子䟛郚屋を䜿うこずはないかな。

新築する時は、倧きな郚屋があれば䟿利だず思っおいたけど、ほが䜿うこずもなく、今はただの物眮になっおる。

リフォヌム費甚が勿䜓ないから、最初から2郚屋にしおおけば良かったず思う。

8-2.寝宀の隣が子䟛郚屋

2぀ある子䟛郚屋のうち、1぀が倫婊の寝宀の隣になっおるけど、それが倱敗だった。

蚭蚈士の方からは、音が挏れやすいかもしれない、ず泚意されおいたんだけど、共有スペヌスの関係で最終的には隣にした。

家族の生掻音なのであたり気にならないず圓初は思っおいた。

でも、実際には想像以䞊に話し声が挏れるから、倫婊の䌚話が子䟛に聞こえおいたこずがあっお、芪子喧嘩になっおしたった。

新築時は安易に考えおいたけど、寝宀を簡単な防音宀にしおおくずか、倚少無理があっおも、郚屋の間にクロヌれットを挟んでもらうずか、䜕かしらの察応をすれば良かった。

9.建材、建具に関しおの倱敗䟋

続いお、建材やドアなど建具に関しおの倱敗䟋を4぀玹介したす。

9-1.無垢材のメンテナンスが倧倉なのは想像以䞊

自然な朚材の颚合いが奜きで無垢材を遞んだけど、想像以䞊にメンテナンスが倧倉で埌悔しおいる。

5幎くらいは平気だったけど、それ以降、フリヌロングの朚材が反っおくるこずが倚くなっおきた。

ケガの元になるので定期的に削ったり亀換したりしおるけど、かなり倧倉だった。

9-2.新築埌ペットを飌ったが、驚くほどフロヌリングが汚れる

新築時にはフロヌリングはノンワックス玠材で、汚れにも匷いず聞いおいた。

だから犬を飌っおも平気かず思い蟌んでしたったけど、実際には驚くほど汚れるし、傷が぀くからずおも埌悔しおる。

≫チェックポむント
フロヌリング材も進化しおきおいるので、ワックスをしなくおも長持ちするようになっおきおいたすが、犬や猫を飌う堎合は察策しおおかないず、頻繁にワックスがけが必芁になりたす。

建築䌚瀟に䟝頌しお「ペット甚のフロヌリング材」に倉曎しおもらうこずも可胜ですが、高額になるケヌスが倚いので、新築盎埌にペット甚のフロアコヌティングをしおおくのがオススメです。

新築埌のフロアコヌティングをやっおおくべき理由をたずめおいたす。

新築の間取り倱敗䟋30遞ず察策ポむント
新築にフロアコヌティングが必芁なのか、床材タむプ別に解説
2020.1.25
「新築のタむミングでフロアコヌティングした方が良いっお聞いたけど、実際どうなの」 「ハりスメヌカヌから、【うちのフロヌリングはワックスフリヌだからフロアコヌティングなんお必芁ありたせんよ】っお蚀われたけど、本圓なの」 そんな疑問にお答えしたす。 新築のずき、倖壁・屋根・氎回りの蚭備・クロスなど...

ペットが滑り蟛く、か぀傷付きにくいお勧めのフロアコヌティング斜工゚リア党囜
ペットのためのフロアコヌティング【優床】

特に新築盎埌であれば䜏宅ロヌンで支払うこずもできる銀行が倚いず思いたす。

9-3.壁補匷しおおけば良かった

壁や倩井は基本、「石膏ボヌド」にクロスが貌っおあるだけです。

石膏ボヌドは耐久性が䜎いので、釘やネゞを打っおもすぐに抜けおしたいたす画鋲は平気。

ポスタヌやカレンダヌくらいの重量なら問題はありたせん。

ですが、䟋えば倩井からロヌルスクリヌンカヌテンを蚭眮しようず思っおも難しいはず朚の柱がある郚分なら可胜。

他にも、シヌリングファン、壁掛けテレビ、絵画など重量があるものを蚭眮する堎合、新築時に壁・倩井を補匷しおもらう必芁がありたす。

倚少コストがアップしおしたいたすが、倧きな費甚ではないので、いろんな可胜性を考えお壁・倩井の補匷をしおもらいたしょう。

9-4.ドアの開く向きを倱敗玄関含む

ドアの䞭でも、特に「開き戞」で倱敗するケヌスを聞きたす。

間取りの打ち合わせの段階で、ドアが開く方向に泚意しおおきたしょう。

  • ドアが開く方向を間違っおしたい、照明スむッチの堎所が郚屋から少し遠くなっおしたった。
  • 戞圓たりドアストッパヌの䜍眮が壁際ではなく、䞭途半端な䜍眮になっおしたっお目立぀。
  • ドアを開けるず、他の郚屋のドアやクロヌれットの折れ戞、カヌテンレヌルに干枉しおしたうこずがある。

経隓が浅い蚭蚈士だず、芋萜ずされる可胜性もありたすので、自分たちでもしっかりず確認したしょう。

10.窓、日圓りに関しおの倱敗䟋

配色むメヌゞ

窓や日圓りに関しおの倱敗䟋を3぀玹介したす。

窓・サッシの倱敗しない考え方や倱敗䟋をたずめたペヌゞもありたす。

新築の間取り倱敗䟋30遞ず察策ポむント
新築で倱敗しない窓・サッシの遞び方ず倱敗䟋遞
2019.12.22
「新築では蚭蚈士がサッシ窓の提案をしおくれるけど、遞ぶ際の泚意点っおあるの」 「サッシ遞びで倱敗しやすいポむントや具䜓䟋が知りたい」 そんな疑問にお答えしたす。...

10-1.西日が匷すぎお暑い

解攟感を出したくおリビング西偎にも倧きな窓・サッシを蚭眮しおもらったけど、79月頃は西日が匷すぎお、リビングがかなり暑くなっおしたった。

党通空調が安くおオススメの建築䌚瀟だったから採甚したんだけど、やっぱりリビングは暑い。

党郚屋が同じ枩床垯になるっお話だったのに。

結局ずっず遮光カヌテンしおいるので、あたり窓を倧きくした意味がなかった。

党通空調に぀いおたずめたペヌゞもありたす。

10-2. 2階のホヌルが暗い

2階のホヌル廊䞋、共有スペヌスが間取りの䞭倮だったので窓を蚭眮できなかった。

電気を付ければ問題ないず思っおいたけど、本圓にここたで真っ暗になるずは想像しおいなかった。

せめおホヌルず぀ながっおいる南偎の郚屋から採光できるように「宀内窓」を蚭眮するか、間取りを工倫すればすれば良かったず埌悔しおいる。

10-3.透明なガラスにしおおけば良かった

䞀郚の窓で、悩んだ挙句、曇りガラスにした。

分譲地なんだけど、新築のずきは隣の家の窓の䜍眮が分からなかったから、目線が重なったら嫌だず思い曇りガラスにした。

だけど、隣の家が完成したら党く問題ない䜍眮だったから、透明なガラスにしおおけば良かったず埌悔しおる。

景色が良かった䜍眮だったので。

≫チェックポむント
透明か、曇りガラスか、で悩んだずきは「透明」にしおおくのがオススメです。倱敗したず感じたら、埌からガラスフィルムを貌れば曇りガラスになるので。

11.倖構゚クステリア蚈画での倱敗䟋

倖構の怍栜むメヌゞ

続いお倖構・゚クステリア蚈画での倱敗䟋を2぀ご玹介したす。

倖構は間取りずは関係ないず思われるかもしれたせんが、実は間取りの打ち合わせのタむミングで倖構蚈画を進めおおく必芁がありたす。

建物の配眮や電気配線など、倖構蚈画ず密接にかかわっおくるからです。

倖構蚈画に関しおの倱敗䟋をたずめたペヌゞもありたすので、合わせおご参照䞋さい。

11-1.倖構を考える前に建物の高さを決めおしたったので氎はけが悪い土地になった

建物の高さの基準倀をGLゞヌ゚ルず蚀いたすが、建築確認申請を提出するず、埌からGLは倉曎ができなくなりたす。

GLを確定埌に倖構業者ず打ち合わせを進めおも、建物の高さの蚭定によっおは倖構で氎はけの悪さをカバヌできなくなる堎合がありたす。

建物の高さを決める前には倖構業者からアドバむスをもらいながら進めるのが良いでしょう。

※詳しくは「新築の倖構で倱敗したくないなら速攻で読むべき6぀の原因ず察策」で解説しおいたす。

11-2.倖構を考える前に配眮を確定しおしたったので、駐車堎や庭のスペヌスが䞍十分になった

ず同様に、土地に察する建物の配眮を決めお建築確認申請を提出するず、埌から倉曎ができなくなりたす。

その為、間取りや建物の配眮の打ち合わせず䞊行しお倖構蚈画を進めおおかないず、思ったより駐車堎や庭のスペヌスが取れなくなっおしたう堎合があるので泚意したしょう。

12.倪陜光発電を導入したこずでの倱敗䟋

新築の倪陜光パネルむメヌゞ

倪陜光発電システムを導入したこずでの倱敗䟋も玹介しおおきたす。

倖構蚈画ず同様に間取りず関係ないず思われる郚分もありたすが、倪陜光パネルを蚭眮するかどうかで間取りが倉わっおきたす。

ですので、間取りを怜蚎する段階で倪陜光パネルを蚭眮すべきかは決めおおきたしょう。

ただ倪陜光パネル蚭眮を悩んでいる方は䞋蚘ペヌゞをご参照䞋さい。

新築の間取り倱敗䟋30遞ず察策ポむント
【新築で倪陜光発電は぀けるべき】倪陜光の必芁性をズバリ解答
2018.9.7
「新築においお倪陜光発電を導入するべきか、結論が知りたい」 「倪陜光発電を導入する時に、䜕を加味しお刀断すればいいのか教えお欲しい」 そんな疑問にお答えしたす。 新築で倪陜光発電システムを぀けるべきかどうか、良く分からない時がありたすよね 今回は倪陜光発電が果たしお必芁かどうかをズバッず解...

12-1.倪陜光パネルを倧量に蚭眮しおもらうため、屋根裏スペヌスが小さくなっお埌悔

倪陜光パネルを蚭眮するかどうかは屋根の圢状や募配などに関わっおきたす。

倪陜光パネルを優先したこずで、屋根裏や屋䞊のスペヌスが小さくなっおしたうこずも間取りによっおはありたす。

間取りを決める時は倪陜光発電量を優先したけど、生掻を始めおみたら屋根裏や屋䞊スペヌスが小さくお埌悔する事䟋もありたすので泚意したしょう。

特にパネルの量ず間取りのバランスは蚭蚈士ず盞談しながら考えたしょう。

倪陜光発電の倱敗䟋は䞋蚘ペヌゞにたずめおいたすのでご参照䞋さい。

新築の間取り倱敗䟋30遞ず察策ポむント
【倪陜光発電で埌悔】新築で倱敗する9぀の原因ず察策
2019.10.22
「新築で倪陜光発電を導入しお埌悔した、っお話を聞いたこずがあるけど、どんなポむントで埌悔しおるの」 「倪陜光パネルの蚭眮を怜蚎しおるんだけど、どこに泚意すれば倱敗しないのか知りたい」 そんな疑問にお答えしたす。 いきなりですが、倪陜光パネルの補造メヌカヌは、こんなこずを蚀っおいたす。 倪陜光発電...

13.間取りにおけるその他の倱敗䟋

最埌に、カテゎリに入らない間取り党䜓に関わる倱敗䟋を2぀玹介したす。

13-1.自動お掃陀ロボットを配慮した間取りにしなかった

最近だず、「ルンバファヌスト」ずいう蚀葉が登堎しおきたした。

自動お掃陀ロボットを配慮した間取りにする、ずいう意味です。

新築の段階ではお掃陀ロボットを持っおいなくおも、将来的には高性胜化、䜎䟡栌化が進むので、賌入する可胜性が高いですよね。

今の家はバリアフリヌ化が進んでいるので、段差はほずんどありたせんが、䟋えばロボットの充電䜍眮、ロボットがなるべく党郚屋に行けるような間取り、家具の配眮にしおおくこずず良いかもしれたせん。

13-2.颚氎の良し悪しを考えた間取りにしおおけば良かった

新築の時はたったく考えおいなかったけど、もずもず占いずかが奜きで、い぀か颚氎に぀いおのテレビ番組やYouTubeを芋たりするかもしれたせん。

その時に自宅の間取りが颚氎ずしおは「最悪だった」、っおなったらすごく嫌だず感じる人もいるかもしれないですよね。

人によっおは、間取りを決める時に、最初から颚氎の基瀎知識くらいはあった方がいいかもしれたせん。

颚氎の基瀎的な内容をたずめたペヌゞもありたす。

14.たずめ

新築の間取り倱敗䟋は挙げるず切りがありたせん。

ただ、冒頭にも蚘茉したしたが、埌から修正が䞍可胜な倧きな間取りのミスを優先しお避けるべきです。

そのためには、建築䌚瀟ず入念な打ち合わせ、入念なチェックが必芁です。

特に、倱敗しやすいポむントは繰り返し読んで頂き、玍埗できる間取りに近づけおいきたしょう。

 

最埌たでご愛読頂きたしお誠に有難うございたした。