「住宅ローンって何歳まで組めるの？ 完済しなくてはいけない年齢も知りたい！」 「住宅ローンの審査と年齢の関係は？ 実際、何歳までは審査が通るの？」   そんな疑問にお答えします。 高齢社会が進むにつれ、住宅ローンを借りる年齢の平均も上昇傾向にあります。 しかし、借りる年齢が上がれば上がるほどリスクが高くなってしまいます。 本記事では35歳以上で住宅ローン...

「最近、色んなハウスメーカーで【ZEH】って言葉を見かけるけど、一体どんな意味なの？」 「将来に向けて、やっぱりZEH基準をクリアした住宅にした方が良いの？」 そんな疑問にお答えします。 近年、住宅業界で話題になっているZEH、内容を調べてみても難しい内容も多くてイマイチ分からないという方も多いと思います。 今回はそんなZEHを噛み砕き、その意味はもちろん...

「2019年のZEH（ゼッチ）補助金がどうなるのか知りたい」 「ZEH補助金をもらうための条件や申請方法、スケジュールを知りたい」 そんな疑問にお答えします。 2019年度のZEH補助金に関しては、2018年12月現在、一部の情報しか公開されていません。 2019年4月の段階で、ZEH補助金に関しては公開されています。 本記事では、現段階で公開されている情...

「二世帯住宅を検討しているんだけど、安く建てる方法やポイントが知りたい！」 「二世帯住宅の共有スペースを増やすとか、要望を我慢せずに安く建てる方法は無いのかな？」 そんな疑問にお答えします。 二世帯住宅は両親の土地で建替えをしたり、両世帯で費用を案分できるので、経済的なメリットは大きいですよね。 とはいえ、住む人数が多いのでどうしても建物が大きくなり、建物...

「注文住宅の引渡し前にやる施主検査ってどんなことをやるの？」 「施主検査のチェックポイントを知りたい。特に素人でも分かるチェック方法があれば教えて欲しい。」 そんな疑問にお答えします。 施主検査についてネットで調べてみると、チェックしないといけない項目が多すぎて、ちゃんと確認できるか不安になることがあるかもしれません。 しかし、現実問題、建物は素人が見ても...

「新築の引渡し当日やその前後の流れが知りたい」 「引渡しの時にはお礼・プレゼントをした方が良いの？　するなら金額帯も含めてどんなものが良いの？」 そんな疑問にお答えします。 注文住宅や建売住宅の「引渡し」というのは建物（建売の場合は土地も含む）の所有権が建築会社から施主（買い主）に移る日です。 施主側にとっては記念すべき日ですし、気持ちがウキウキしますよね...

「住宅ローンを組む時に掛かる諸費用がいくらなのか、目安が知りたい！」 「住宅ローンの諸費用を少しでも抑える方法が知りたい！」 そんな疑問にお答えします。 新しく家を購入する際、様々な諸費用が発生します。 特に注文住宅は多くの諸費用があり、前もって全体像を掴んでおく必要があります。 本記事では、その諸費用の中でも住宅ローンを組む時に発生する諸費用にスポットを...

「注文住宅を検討しているけど、一体どんな土地を選べばいいのか、逆にどんな土地を選んではいけないのか知りたい」 「色々調べていると、選んじゃいけない土地とか土地を選ぶ時の注意点がたくさんあり過ぎてよく分からなくなる。結局どんな土地にすべきなの？」 そんな疑問にお答えします。 注文住宅の場合、建物・土地、両方の知識を取り入れながら家族に合った建築会社や土地を探...

「二世帯住宅を検討しているんだけど、よくある失敗やトラブルが知りたい」 「二世帯住宅で失敗しない、トラブルを起こさないための具体的な対策が知りたい」 そんな疑問にお答えします。 二世帯住宅は親世帯と子世帯で費用を負担するため、当然、大きな経済的メリットがあります。 もちろん、建築後のランニングコストやメンテナンスコストも安く抑えられるでしょう。 また、家族...

「オール電化の住宅が停電したら大変になるって聞くから、もしもの時のために太陽光発電や蓄電池も導入すべきなの？」 「オール電化で停電した時に困らないようにするには、具体的にどんな準備をしておけばいいの？」 そんな疑問にお答えします。 オール電化のデメリットとして停電があります。 停電が起きる理由として、機械故障から災害まで多岐に渡りますが、「オール電化だから...

「間取りで失敗・後悔をしないための、基本的な考え方が知りたい！」 そんな疑問にお答えします。 多くのサイトや書籍は、間取りを作っていく上での細かい注意点などが書いてあります。 ですが、実際に建築会社と契約した場合、ほとんどの場合は設計士が間取りを作りますし、細かい注意点は設計士が知っています。 言い方は失礼かもしれませんが、素人の方が間取りのことを調べて考...

「戸建て・マンションを新築・購入した後の固定資産税がいくらくらいになるのか知りたい！」 「固定資産税の支払い時期とか、評価額とか、軽減措置とか、良く分からないから、全部教えて欲しい！」 そんな疑問にお答えします。 今回は戸建て・マンションを新築・購入した後に発生する【固定資産税】や【都市計画税】に関して解説していきます。 住宅ローンの返済額を決める上での固...

「新築ではオシャレなリビング階段にしたい！　でも後悔するってよく言われるし・・・。リビング階段にしても後悔しない方法って無いの？」 そんな疑問にお答えします。 ネットを見ても、住宅関係者に聞いても、リビング階段で後悔している話をたくさん見たり聞いたりします。 でもそれは一昔前の話。 2019年現在、今から住宅を建てるなら、しっかりと後悔しないポイントを押...

「土地を購入するまでの流れが知りたい！」 「どんな段取りで土地探しをすればスムーズに土地が見つかるの？」 「土地の買い付けから契約、その後の流れも知りたい」 そんな疑問にお答えします。 段取りと早さを制する者は、土地を制する。 ボクシングの格言を勝手に引用しましたが、これは確かです。 建物と違い、土地は他の皆さんと競合しています。 当たり前ですが、良い土地...

「住宅購入後、引っ越しをした後にやることって何があるの？」 「新築の引渡し後、どんな手続きをしておけば良いのか知りたい！」 そんな疑問にお答えします。 今回は住宅購入後、特に入居後にやるべきことを解説していきます。 各種手続きはもちろん、その他やっておくと後々楽になることなど、全て網羅しています。 本記事の内容はこちらです。 引越し前に済ませておくべきこ...

「土地と建物（またはマンションや中古物件）の不動産取得税の支払い時期がいつなのか知りたい」 「不動産取得税には軽減措置があるみたいだけど、どうすれば受けられるの？」 「不動産取得税の計算が難しそうだから、分かりやすく目安が知りたい」 そんな疑問にお答えします。 本記事では土地や建物（マンション・中古含む）を購入した際に発生する「不動産取得税」について解説し...

「土地を購入するときに必要な費用全体が知りたい」 「土地購入の費用はそれぞれいつ頃支払えばいいのか知りたい」 そんな疑問にお答えします。 今回は土地購入に関わる費用全体について解説していきます。 また、契約から購入に掛かる費用だけでなく、土地に関わる工事に関する費用、土地に関わる税金なども含めて解説していきます。 ※住居を建てるために土地を購入する場合の費...

「住宅ローン減税（控除）とは、どんなものなの？」 「住宅ローン減税の条件や期間・控除額の目安などが知りたい」 そんな疑問にお答えします。 住宅購入者にとって何百万円と税金が安くなる「住宅ローン減税」は、国の補助（住宅購入支援策）では最大で、最も魅力的なものです。 さらに2018年12月、消費税増税後に住宅購入支援策として住宅ローン減税が3年間延長されること...